Gestión del alquiler
sin dolores de cabeza
Te encontramos al inquilino ideal, filtramos su solvencia y dejamos el contrato firmado.
4,9 en Google
+380 propietarios
nos avalan
+20 años
Gestionando alquileres
en el sur de Madrid
Casos difíciles
Especialistas en
herencias y VPO
Sin cuota mensual
Cobras tú, directo,
cada mes
¿Por qué salen mal tantos alquileres por tu cuenta?
La mayoría de propietarios que tienen problemas con su alquiler no se equivocaron por mala suerte: alquilaron sin filtrar bien al inquilino, sin un contrato sólido o a un precio que no era el real. Errores que se pagan meses o años después.
Inquilino sin comprobar
Sin verificar solvencia, nóminas ni historial, el riesgo de impago o de un mal inquilino se dispara.
Contrato mal redactado
Una cláusula ambigua o una fianza mal registrada se convierte en un problema legal cuando ya es tarde para corregirlo.
Precio mal calculado
Pedir de más deja el piso vacío meses; pedir de menos regala rentabilidad todos los meses sin darte cuenta.
Lo que de verdad te preocupa al alquilar tu piso
Esto es lo que cubre nuestra gestión en el sur de Madrid, paso a paso.
¿Y si no me paga el inquilino?
Comprobamos solvencia, nóminas e historial antes de firmar. No entra nadie en tu piso sin haber pasado ese filtro.
¿Y si me okupan el piso?
La ocupación casi siempre empieza por alquilar sin verificar a nadie. Un proceso de selección serio reduce ese riesgo desde el primer día.
¿Y si pierdo dinero por ponerlo mal de precio?
Valoramos tu piso con datos reales de tu zona. Ni tan caro que se quede vacío meses, ni tan barato que regales rentabilidad.
¿Y si contrato a alguien y luego desaparece?
Oficina física en Alcorcón, el mismo asesor de principio a fin y sin comisión mensual escondida. Cobras tú, directo.
¿Y si el contrato tiene fallos legales?
Certificado energético, fianza bien registrada y contrato conforme a la LAU. La parte que nadie quiere leer, la leemos nosotros.
¿Qué hacemos para alquilar tu piso?
1. Valoración real de la renta
Analizamos alquileres similares al tuyo cerrados de verdad en tu zona, no lo que otros piden en el anuncio. Un precio bien calculado es la diferencia entre alquilar en dos semanas o tener el piso vacío tres meses.
2. Publicación y gestión de visitas
Reportaje fotográfico, anuncio en los principales portales y filtro de las primeras consultas por teléfono. Solo llegan a visitar tu piso los candidatos que de verdad encajan.
3. Filtrado riguroso del inquilino
Comprobamos:
- Solvencia y nóminas
- Historial como inquilino
- Situación laboral y capacidad de pago real
4. Contrato de arrendamiento
Redactado conforme a la LAU, con las cláusulas que de verdad te protegen — duración, actualización de renta, quién asume qué reparaciones. Nada de plantillas genéricas descargadas de internet.
5. Fianza y documentación
Depósito de fianza en el organismo correspondiente, certificado energético en regla y toda la documentación que necesitas tener lista si algún día hay una incidencia legal.
6. Entrega de llaves
Check-in con inventario firmado por ambas partes. Tu inquilino entra con todo documentado, y tú tienes constancia del estado del piso el día que empieza el contrato.
¿Por cuánto puedes alquilar tu piso? Descúbrelo gratis
Sin compromiso. Sin letra pequeña.
Te llamamos en menos de 24 horas.
¿Inmobiliaria o alquilar tu piso solo? La comparativa honesta
Esta pregunta la hacen casi todos los propietarios.
Y tiene respuesta: depende del valor de tu tiempo y de cuánto margen tienes para equivocarte o asumir riesgos.
| Alquilar por tu cuenta | Con R House | |
|---|---|---|
| Coste | Sin honorarios | Honorario único, no mensual |
| Precio de la renta | A ojo, o copiando otros anuncios | Ajustado a precio real de mercado |
| Tiempo dedicado | Muy alto (atender llamadas a deshoras, publicar anuncios y cuadrar decenas de visitas) | Mínimo (nos encargamos de todo el proceso por ti) |
| Filtrado del inquilino | No, o muy básico | Sí (solvencia, nóminas, historial) |
| Contrato y documentación | Tú solo | Completa, conforme a la LAU |
| Riesgo de impago u ocupación | Mayor | Reducido por selección rigurosa |
| Después de firmar el contrato | — | Cobras tú, directo, sin comisión mensual |
Lo que dicen propietarios que alquilaron con nosotros
¿Tu caso tiene alguna particularidad? También lo resolvemos
No todos los pisos se alquilan igual.
Estas son las situaciones más frecuentes que gestionamos a diario.
¿Y si lo que quieres es vender, no alquilar?
Si has valorado alquilar tu piso pero en realidad prefieres desprenderte de él, nos encargamos de todo el proceso de venta: valoración, fotos, visitas y firma en notaría, con el mismo asesor de principio a fin.
¿No lo tienes claro? Averigua primero cuánto vale tu casa →Preguntas frecuentes si quieres aquilar tu piso
Alquilamos pisos en el sur y noroeste de Madrid
Si tu piso está en alguno de estos municipios, conocemos el mercado local igual de bien.